義烏，這座充滿財(cái)富傳奇故事的小商品城，海納全球客商的城市，正在迎來新一輪的蛻變。
自1999年繡湖廣場，2002年朝陽門拆遷工程后，義烏已多年未開展較大規(guī)模舊城改建工作。
在義烏的城市中心區(qū)，老舊小區(qū)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境衛(wèi)生狀況差，嚴(yán)重影響了周邊居民的生活環(huán)境，也降低了義烏的城市品質(zhì)。大部分市民對開展舊城改建、改善城市面貌有著迫切的愿望。
- 倉后區(qū)塊 最高為58000元/平方米
2016年9月18日 義烏市政府確定并公布倉后區(qū)塊國有土地上房屋整體收項(xiàng)目的征收范圍、封停公告。根據(jù)公告，征收范圍為：東至城中中路，南至工人西路，西至通惠門路，北至機(jī)場路，征收范圍內(nèi)房屋總建筑面積約11.8萬平方米，首塊義烏城市有機(jī)更新區(qū)塊拉開大幕......
2016年11月2日 公布《倉后區(qū)塊國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》 這是義烏全面推進(jìn)城市有機(jī)更新以來，正式啟動(dòng)的第一個(gè)國有土地上房屋征收項(xiàng)目，涉及到的被征收戶約1005戶，被征收房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)最高為58000元/平方米。
- 湖大塘區(qū)塊 征收價(jià)格50000元/平方米
湖大塘區(qū)塊東至城南河，南至稠州西路，西至香山路，北至城中西路，征收范圍占地18.4萬平方米。該區(qū)塊作為義烏市第一個(gè)因舊城區(qū)改建啟動(dòng)的征收項(xiàng)目?？偨ㄖ娣e10.8萬平方米，被征收戶數(shù)209戶。
2016年10月8日 確定并公布了湖大塘區(qū)塊國有土地上房屋征收項(xiàng)目的征收范圍
2016年10月25日 下發(fā)《湖大塘區(qū)塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》征求意見稿。垂直房預(yù)評估的舊房征收價(jià)格為50000元/平方米。
- 向陽上區(qū)塊 最高為58000元/平方米
向陽上片地處市政府西側(cè)，由義東路、工人西路、城中中路、五岔路口等市區(qū)主要干道圍合而成，總占地面積約8.6萬平方米，總建筑面積約9.4萬平方米，涉及711戶。
2016年10月21日 確定公布向陽上片區(qū)塊國有土地上房屋征收范圍
2016年11月2日 公開征求《向陽上片區(qū)塊(征求意見稿)》意見的通知，被征收房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)最高為58000元/平方米。
- 向陽下區(qū)塊 最高為58500元/平方米
向陽下區(qū)塊范圍為：城中中路-工人西路-義東路-稠州中路-篁園路圍合而成的區(qū)域（不含稠城一小及稠城中心幼兒園，詳見紅圖），紅線范圍面積約30.7萬平方米，戶數(shù)2537戶。
2017年03月23日 向陽下片區(qū)塊國有土地上房屋征收范圍公告
2017年5月8日 下達(dá)了向陽下片房屋征收決定和《向陽下片區(qū)塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》，被征收房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)最高為58500元/平方米。
- 市場區(qū)塊 最高為58800元/平方米
市場區(qū)塊征收范圍為：江濱路—化工路—稠州路—篁園市場圍合而成的區(qū)域，紅線范圍面積約20萬平方米，建筑總面積約34.4萬平方米，涉及戶數(shù)1215戶。
2017年8月9日下達(dá)了市場區(qū)塊征收紅線范圍圖。
2017年11月10日 下達(dá)了市場區(qū)塊房屋征收決定和《市場區(qū)塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》，被征收房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)最高為58800元/平方米。
- 通惠區(qū)塊 最高為58800元/平方米
通惠區(qū)塊包括劇院區(qū)塊和嶺頭區(qū)塊，紅線范圍面積約6.3萬平方米，征收范圍為 1.劇院區(qū)塊：東至車站路、西至國貿(mào)大道、北至機(jī)場路、南至新馬路; 2.嶺頭區(qū)塊：東至義烏四中、西至丹溪北路、北至國貿(mào)大道、南至工人西路，涉及戶數(shù)約411戶。
2017年9月13日，公布了通惠區(qū)塊城市有機(jī)更新征收范圍紅線圖
2017年12月5日 下達(dá)了通惠區(qū)塊征收決定，同時(shí)公布了《通惠區(qū)塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案》，被征收房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)最高為58800元/平方米。
- 義烏倉后地塊、湖大塘地塊、向陽上片西區(qū)地塊總投資超30億，規(guī)劃建設(shè)住宅1814套。
2017年1月3日，倉后01區(qū)塊拆遷安置房開工，總投資6.6億元；項(xiàng)目名為卿云府，是第一個(gè)城市有機(jī)更新工程，總建筑面積14萬平米，由7幢17層~26層高層住宅和底層配套商業(yè)服務(wù)建筑組成；住宅總套數(shù)630戶，機(jī)動(dòng)車位1128個(gè)。計(jì)劃于2017年年底完成主體平均5層，2019年年底完成竣工交付工作。截至目前，該項(xiàng)目已完成80%地下室頂板施工。
倉后01地塊(卿云府)有機(jī)更新效果圖
2017年6月30日，湖大塘01地塊項(xiàng)目破土開工，項(xiàng)目概算總投資8.9億元；總建筑面積4.7萬㎡，由5幢14層~15層高層住宅和配套商業(yè)服務(wù)用房組成；住宅共五種戶型212套。計(jì)劃2017年底完成地上8層，2018年5月主體結(jié)頂，2019年下半年竣工交付。目前現(xiàn)場正處于地下室和主體施工階段，計(jì)劃春節(jié)前完成主體平均三層目標(biāo)。
湖大塘01地塊(香山府西區(qū))有機(jī)更新效果圖
2017年10月20日，向陽上片西區(qū)地塊開工， 項(xiàng)目投資8.2億元；規(guī)劃建設(shè)高層公寓12幢，總建筑面積約15萬平方米，安排住宅780套；設(shè)置90㎡、105㎡、135㎡、144㎡、155㎡、185㎡六種戶型。車位1188個(gè)。計(jì)劃2017年底地下室底板全部完成，2019年初完成主體結(jié)頂，2020年上半年具備交付條件。目前已基本完成土石方和基坑支護(hù)工程，總包單位基礎(chǔ)施工正在有序推進(jìn)中。
向陽上片西區(qū)(向陽府)有機(jī)更新效果圖
同天開工的湖大塘02地塊， 項(xiàng)目概算總投資6.7億元；總建筑面積約4.8萬平方米，由6幢9層-14層高層住宅和底層配套商業(yè)用房組成，住宅共192套；戶型有90㎡、125㎡、140㎡、155㎡、165㎡五種；車位有290個(gè)，計(jì)劃2018年下半年完成主體結(jié)頂，2020年年初具備交付條件。目前處于地下室基礎(chǔ)施工階段，計(jì)劃春節(jié)前完成部分地下室工程。
湖大塘02地塊(香山府東區(qū))有機(jī)更新效果圖
截至目前，義烏主城區(qū)的倉后、湖大塘、向陽等區(qū)塊已先后完成拆除，部分地塊已開工建設(shè)，市場、通惠區(qū)塊也已進(jìn)入征收階段，2018年浙江省棚戶區(qū)改造計(jì)劃開工項(xiàng)目也包含了車站、西門等區(qū)塊。通過城市有機(jī)更新，改變落后的城建，引領(lǐng)城市邁向國際化，眼下的義烏正朝著這個(gè)愿景快步前行。
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