與2009年相比，深發(fā)展和建行房地產(chǎn)開發(fā)貸占對公貸款余額比重分別下降了1.04個百分點和0.57個百分點，而中行、民生、興業(yè)、農(nóng)行和浦發(fā)卻分別上浮0.64、2.21、0.67、0.7和1.94個百分點。而銀監(jiān)會在其2010年年報中表示，由于深層次原因，推動房地產(chǎn)市場泡沫積聚的因素還在增加。房地產(chǎn)市場運(yùn)行對銀行體系穩(wěn)健發(fā)展具有長期和重要影響，其中土地儲備貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款是風(fēng)險防控的關(guān)鍵領(lǐng)域。
銀監(jiān)會提出，今年要嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)貸款中的違法違規(guī)行為，強(qiáng)化房地產(chǎn)集團(tuán)貸款管理，加強(qiáng)抵押品的合規(guī)認(rèn)定、價值評估和后續(xù)管理工作。嚴(yán)格實行動態(tài)、差別化管理的個人住房貸款政策，限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。這樣，商業(yè)銀行可能下調(diào)開發(fā)貸款占對公貸款的比例，中小民營房企面臨的壓力將更大。
